[Milano – 6 maggio 2025 ] La gestione digitale dei condòmini sta attraversando una vera rivoluzione digitale. I tradizionali metodi cartacei e le comunicazioni informali lasciano sempre più spazio a strumenti digitali avanzati che migliorano trasparenza, efficienza e sicurezza.
Secondo il report “Property Management Trends 2024” di Deloitte, il 68% degli amministratori europei ha dichiarato di voler investire nei prossimi 12 mesi in piattaforme tecnologiche di gestione condominiale.
In questo scenario, strumenti come Laserwall si pongono all’avanguardia, rendendo la vita degli amministratori e dei condòmini più semplice ed efficace.
Perché la gestione digitale dei condòmini è ormai indispensabile
- Crescita della complessità gestionale
- Domanda crescente di trasparenza
- Normative sempre più orientate al digitale
Crescita della complessità gestionale
Gli edifici moderni sono più grandi, multi-servizio, spesso misti (residenziale-commerciale) e richiedono una gestione altamente coordinata.
Questo comporta:
- Maggiori esigenze di documentazione precisa
- Piani di manutenzione più articolati
- Necessità di archiviazione e trasmissione sicura dei dati
Domanda crescente di trasparenza
I condòmini vogliono oggi:
- Sapere in tempo reale a che punto sono le pratiche
- Consultare bilanci aggiornati
- Partecipare attivamente alle decisioni tramite assemblee digitali
Un dato significativo: secondo un sondaggio di Anaci (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali), oltre il 72% dei condòmini si sente “più tutelato” quando ha accesso diretto ai documenti condominiali online.
Normative sempre più orientate al digitale
Il Decreto Legge n. 76/2020 (Decreto Semplificazioni) ha introdotto agevolazioni formali per:
- Assemblee online
- Firma digitale dei verbali
- Gestione documentale tramite cloud
Inoltre, il Regolamento UE 910/2014 (eIDAS) garantisce piena validità legale alla firma elettronica avanzata (FEA) sui documenti condominiali.
Gli strumenti digitali più usati
Piattaforme online integrate
Esempio: La piattaforma Laserwall e le bacheche digitali condominiali.
- Si integrano con i principali software di gestione condominiale sul mercato
- Permettono l’accesso a tutti i documenti condominiali direttamente sulla bacheca condominiale.
- Calendario delle scadenze.
- Comunicazioni ufficiali tracciate.
App mobile di comunicazione certificata
Ad esempio:
- Invio notifiche push certificate
- Archivio storico comunicazioni
- Chat private amministratore-condòmini (protocollate)
Sistemi di pagamento online
Integrazione con:
- Bonifici SEPA automatici
- Carte di credito/debito
- Piattaforme di micro-pagamento (es. PayTipper, Satispay Condomini)
Risultato: meno morosità e riconciliazione bancaria automatizzata.
Vantaggi concreti per amministratori e condòmini
Vantaggi
- Tracciabilità completa
- Riduzione del carico operativo
- Accessibilità 24/7
- Maggiore sicurezza documentale
Impatti
- Meno errori e contenziosi
- Più tempo per attività strategiche
- Miglior servizio ai condòmini
- Conformità GDPR